I dati dei comuni
| A-B1-B2 [%] | C1-C2 [%] | D-E [%] | F-G [%] | |
|---|---|---|---|---|
| Anzola dell'Emilia | Non ancora valorizzato | |||
| Argelato | Non ancora valorizzato | |||
| Baricella | Non ancora valorizzato | |||
| Bentivoglio | Non ancora valorizzato | |||
| Bologna | 9,09 | 59,09 | 31,82 | 0,00 |
| Borgo Tossignano | Non ancora valorizzato | |||
| Budrio | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Calderara di Reno | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Camugnano | Non ancora valorizzato | |||
| Casalecchio di Reno | 50,00 | 50,00 | 0,00 | 0,00 |
| Casalfiumanese | Non ancora valorizzato | |||
| Castel d'Aiano | Non ancora valorizzato | |||
| Castel del Rio | Non ancora valorizzato | |||
| Castel di Casio | Non ancora valorizzato | |||
| Castel Guelfo di Bologna | Non ancora valorizzato | |||
| Castello d'Argile | Non ancora valorizzato | |||
| Castel Maggiore | Non ancora valorizzato | |||
| Castel San Pietro Terme | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Castenaso | 50,00 | 0,00 | 50,00 | 0,00 |
| Castiglione dei Pepoli | Non ancora valorizzato | |||
| Crevalcore | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dozza | Non ancora valorizzato | |||
| Fontanelice | Non ancora valorizzato | |||
| Gaggio Montano | Non ancora valorizzato | |||
| Galliera | Non ancora valorizzato | |||
| Granarolo dell'Emilia | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Grizzana Morandi | Non ancora valorizzato | |||
| Imola | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Lizzano in Belvedere | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Loiano | Non ancora valorizzato | |||
| Malalbergo | Non ancora valorizzato | |||
| Marzabotto | Non ancora valorizzato | |||
| Medicina | Non ancora valorizzato | |||
| Minerbio | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Molinella | Non ancora valorizzato | |||
| Monghidoro | Non ancora valorizzato | |||
| Monterenzio | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Monte San Pietro | Non ancora valorizzato | |||
| Monzuno | Non ancora valorizzato | |||
| Mordano | Non ancora valorizzato | |||
| Ozzano dell'Emilia | 50,00 | 0,00 | 50,00 | 0,00 |
| Pianoro | Non ancora valorizzato | |||
| Pieve di Cento | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Sala Bolognese | Non ancora valorizzato | |||
| San Benedetto Val di Sambro | Non ancora valorizzato | |||
| San Giorgio di Piano | Non ancora valorizzato | |||
| San Giovanni in Persiceto | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| San Lazzaro di Savena | 25,00 | 50,00 | 0,00 | 25,00 |
| San Pietro in Casale | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Sant'Agata Bolognese | Non ancora valorizzato | |||
| Sasso Marconi | Non ancora valorizzato | |||
| Vergato | Non ancora valorizzato | |||
| Zola Predosa | Non ancora valorizzato | |||
| Valsamoggia | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Alto Reno Terme | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE
La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Bologna, ovvero nei comuni della provincia di Bologna, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Bologna e dei comuni della provincia di Bologna rappresentano le quotazioni immobiliari di Bologna e dei comuni della provincia di Bologna, cioè le stime immobiliari di Bologna e dei comuni della provincia di Bologna, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Bologna e nei comuni della provincia di Bologna, nello specifico: valutazione casa Bologna cioè performance immobiliare casa Bologna, valutazione casa singola Bologna cioè performance immobiliare casa singola Bologna, valutazione casa indipendente Bologna cioè performance immobiliare casa indipendente Bologna, valutazione appartamento Bologna cioè performance immobiliare appartamento Bologna, valutazione attico Bologna cioè performance immobiliare attico Bologna, valutazione mansarda Bologna cioè performance immobiliare mansarda Bologna, valutazione villa Bologna cioè performance immobiliare villa Bologna, valutazione villa a schiera Bologna cioè performance immobiliare villa a schiera Bologna, valutazione casa bifamiliare Bologna cioè performance immobiliare casa bifamiliare Bologna, valutazione rustico Bologna cioè performance immobiliare rustico Bologna, valutazione casale Bologna cioè performance immobiliare casale Bologna, valutazione loft Bologna cioè performance immobiliare loft Bologna, valutazione terracielo Bologna cioè performance immobiliare terracielo Bologna, valutazione terratetto Bologna cioè performance immobiliare terratetto Bologna.
INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI BOLOGNA
- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Bologna - numero di immobili residenziali compravenduti: BOLOGNA CAPOLUOGO 5.348 MONTANA 770 PRIMA SEMICINTURA NORD 966 PRIMA SEMICINTURA SUD 1.449 SECONDA SEMICINTURA NORD 2.268 SECONDA SEMICINTURA SUD-EST 1.352 SECONDA SEMICINTURA SUD-OVEST 704 PROVINCIA DI BOLOGNA 12.856 (fonte OMI)
- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Bologna – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BOLOGNA CAPOLUOGO €/m2 2.818 MONTANA €/m2 958 PRIMA SEMICINTURA NORD €/m2 1.792 PRIMA SEMICINTURA SUD €/m2 2.282 SECONDA SEMICINTURA NORD €/m2 1.418 SECONDA SEMICINTURA SUD-EST €/m2 1.491 SECONDA SEMICINTURA SUD-OVEST €/m2 1.374 PROVINCIA DI BOLOGNA €/m2 2.054 (fonte OMI)
- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Bologna sono presenti 128 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.
- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Bologna e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Bologna e provincia oppure mediatori immobiliari di Bologna e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Bologna -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Bologna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Bologna (https://www.bo.camcom.gov.it/): ca. 1130 (circa millecentotrenta).
- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Prima semicintura nord 1.014 Prima semicintura sud 1.471 Seconda semicintura nord 2.315 Seconda semicintura sud-est 1.597 Seconda semicintura sud-ovest 741 Montana 711 Bologna Comune 6.290 Bologna Provincia 14.137
- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Prima semicintura nord 1.728 Prima semicintura sud 2.282 Seconda semicintura nord 1.404 Seconda semicintura sud-est 1.486 Seconda semicintura sud-ovest 1.389 Montana 990 Bologna Comune 2.808 Bologna Provincia 2.047
- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Bologna, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 14 (numero quattordici)