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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Salerno, ovvero nei comuni della provincia di Salerno, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Salerno e dei comuni della provincia di Salerno rappresentano le quotazioni immobiliari di Salerno e dei comuni della provincia di Salerno, cioè le stime immobiliari di Salerno e dei comuni della provincia di Salerno, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Salerno e nei comuni della provincia di Salerno, nello specifico: valutazione casa Salerno cioè performance immobiliare casa Salerno, valutazione casa singola Salerno cioè performance immobiliare casa singola Salerno, valutazione casa indipendente Salerno cioè performance immobiliare casa indipendente Salerno, valutazione appartamento Salerno cioè performance immobiliare appartamento Salerno, valutazione attico Salerno cioè performance immobiliare attico Salerno, valutazione mansarda Salerno cioè performance immobiliare mansarda Salerno, valutazione villa Salerno cioè performance immobiliare villa Salerno, valutazione villa a schiera Salerno cioè performance immobiliare villa a schiera Salerno, valutazione casa bifamiliare Salerno cioè performance immobiliare casa bifamiliare Salerno, valutazione rustico Salerno cioè performance immobiliare rustico Salerno, valutazione casale Salerno cioè performance immobiliare casale Salerno, valutazione loft Salerno cioè performance immobiliare loft Salerno, valutazione terracielo Salerno cioè performance immobiliare terracielo Salerno, valutazione terratetto Salerno cioè performance immobiliare terratetto Salerno.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI SALERNO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Salerno - numero di immobili residenziali compravenduti: AGRO NOCERINO - SARNESE 1.513 ALBURNI - TANAGRO 158 ALTO E MEDIO SELE 113 CALORE SALERNITANO 125 CILENTO COSTA 789 CILENTO INTERNO 250 COSTIERA AMALFITANA 444 GOLFO DI POLICASTRO 200 MONTI PICENTINI 389 PIANA DEL SELE 971 SALERNO CAPOLUOGO 974 VALLE DELL'IRNO 478 VALLO DI DIANO 165 PROVINCIA DI SALERNO 6.568 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Salerno – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: AGRO NOCERINO - SARNESE €/m² 1.036 ALBURNI - TANAGRO €/m² 618 ALTO E MEDIO SELE €/m² 679 CALORE SALERNITANO €/m² 644 CILENTO COSTA €/m² 1.161 CILENTO INTERNO €/m² 658 COSTIERA AMALFITANA €/m² 2.130 GOLFO DI POLICASTRO €/m² 866 MONTI PICENTINI €/m² 784 PIANA DEL SELE €/m² 1.064 SALERNO CAPOLUOGO €/m² 1.789 VALLE DELL'IRNO €/m² 1.033 VALLO DI DIANO €/m² 638 PROVINCIA DI SALERNO €/m² 1.110 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Salerno sono presenti 80 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Salerno e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Salerno e provincia oppure mediatori immobiliari di Salerno e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Salerno -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Salerno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Salerno (https://www.sa.camcom.it/): ca. 575 (circa cinquecentosettantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): AGRO NOCERINO - SARNESE 1.717 ALBURNI - TANAGRO 111 ALTO E MEDIO SELE 147 CALORE SALERNITANO 135 CILENTO COSTA 743 CILENTO INTERNO 228 COSTIERA AMALFITANA 589 GOLFO DI POLICASTRO 206 MONTI PICENTINI 389 PIANA DEL SELE 986 VALLE DELL'IRNO 564 VALLO DI DIANO 160 SALERNO CAPOLUOGO 1.232 Provincia di Salerno 7.206

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): AGRO NOCERINO - SARNESE 1.047 ALBURNI - TANAGRO 633 ALTO E MEDIO SELE 693 CALORE SALERNITANO 659 CILENTO COSTA 1.160 CILENTO INTERNO 681 COSTIERA AMALFITANA 2.159 GOLFO DI POLICASTRO 849 MONTI PICENTINI 803 PIANA DEL SELE 1.076 VALLE DELL'IRNO 1.041 VALLO DI DIANO 652 SALERNO CAPOLUOGO 1.825 Provincia di Salerno 1.125

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Salerno, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 9 (numero nove)