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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Caserta, ovvero nei comuni della provincia di Caserta, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Caserta e dei comuni della provincia di Caserta rappresentano le quotazioni immobiliari di Caserta e dei comuni della provincia di Caserta, cioè le stime immobiliari di Caserta e dei comuni della provincia di Caserta, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Caserta e nei comuni della provincia di Caserta, nello specifico: valutazione casa Caserta cioè performance immobiliare casa Caserta, valutazione casa singola Caserta cioè performance immobiliare casa singola Caserta, valutazione casa indipendente Caserta cioè performance immobiliare casa indipendente Caserta, valutazione appartamento Caserta cioè performance immobiliare appartamento Caserta, valutazione attico Caserta cioè performance immobiliare attico Caserta, valutazione mansarda Caserta cioè performance immobiliare mansarda Caserta, valutazione villa Caserta cioè performance immobiliare villa Caserta, valutazione villa a schiera Caserta cioè performance immobiliare villa a schiera Caserta, valutazione casa bifamiliare Caserta cioè performance immobiliare casa bifamiliare Caserta, valutazione rustico Caserta cioè performance immobiliare rustico Caserta, valutazione casale Caserta cioè performance immobiliare casale Caserta, valutazione loft Caserta cioè performance immobiliare loft Caserta, valutazione terracielo Caserta cioè performance immobiliare terracielo Caserta, valutazione terratetto Caserta cioè performance immobiliare terratetto Caserta.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CASERTA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Caserta - numero di immobili residenziali compravenduti: ALIFANA 104 ALTO CASERTANO 243 AVERSANA 1.360 CAPUANA 369 CASERTA CAPOLUOGO 612 CASERTANA 959 DOMIZIANA 1.041 PRE-ALIFANA 80 SUESSOLANA 459 PROVINCIA DI CASERTA 5.227 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Caserta – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALIFANA €/m² 565 ALTO CASERTANO €/m² 590 AVERSANA €/m² 907 CAPUANA €/m² 630 CASERTA CAPOLUOGO €/m² 1.292 CASERTANA €/m² 888 DOMIZIANA €/m² 593 PRE-ALIFANA €/m² 611 SUESSOLANA €/m² 644 PROVINCIA DI CASERTA €/m² 793 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Caserta sono presenti 60 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Caserta e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Caserta e provincia oppure mediatori immobiliari di Caserta e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Caserta -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Caserta - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Caserta (https://www.ce.camcom.it/): ca. 280 (circa duecentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALIFANA 129 ALTO CASERTANO 210 AVERSANA 1.454 CAPUANA 397 CASERTANA 1.011 DOMIZIANA 1.069 PRE-ALIFANA 83 SUESSOLANA 412 CASERTA CAPOLUOGO 704 Provincia di Caserta 5.468

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALIFANA 565 ALTO CASERTANO 590 AVERSANA 905 CAPUANA 629 CASERTANA 893 DOMIZIANA 593 PRE-ALIFANA 611 SUESSOLANA 643 CASERTA CAPOLUOGO 1.300 Provincia di Caserta 793

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Caserta, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 8 (numero otto)