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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a L’Aquila, ovvero nei comuni della provincia di L’Aquila, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di L’Aquila e dei comuni della provincia di L’Aquila rappresentano le quotazioni immobiliari di L’Aquila e dei comuni della provincia di L’Aquila, cioè le stime immobiliari di L’Aquila e dei comuni della provincia di L’Aquila, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a L’Aquila e nei comuni della provincia di L’Aquila, nello specifico: valutazione casa L’Aquila cioè performance immobiliare casa L’Aquila, valutazione casa singola L’Aquila cioè performance immobiliare casa singola L’Aquila, valutazione casa indipendente L’Aquila cioè performance immobiliare casa indipendente L’Aquila, valutazione appartamento L’Aquila cioè performance immobiliare appartamento L’Aquila, valutazione attico L’Aquila cioè performance immobiliare attico L’Aquila, valutazione mansarda L’Aquila cioè performance immobiliare mansarda L’Aquila, valutazione villa L’Aquila cioè performance immobiliare villa L’Aquila, valutazione villa a schiera L’Aquila cioè performance immobiliare villa a schiera L’Aquila, valutazione casa bifamiliare L’Aquila cioè performance immobiliare casa bifamiliare L’Aquila, valutazione rustico L’Aquila cioè performance immobiliare rustico L’Aquila, valutazione casale L’Aquila cioè performance immobiliare casale L’Aquila, valutazione loft L’Aquila cioè performance immobiliare loft L’Aquila, valutazione terracielo L’Aquila cioè performance immobiliare terracielo L’Aquila, valutazione terratetto L’Aquila cioè performance immobiliare terratetto L’Aquila.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI L’AQUILA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di L’Aquila - numero di immobili residenziali compravenduti: ALTO ATERNO 33 ALTO TURANO E ALTO SALTO 179 ALTOPIANO CINQUE MIGLIA 435 ALTOPIANO DEL FUCINO 548 ALTOPIANO DELLE ROCCHE 166 ALTOPIANO DI NAVELLI 29 L`AQUILA CAPOLUOGO 603 MEDIO ATERNO 107 MONTAGNA DELLA MARSICA 55 PARCO NAZIONALE D'ABRUZZO 125 VALLE DEL SAGITTARIO 33 VALLE PELIGNA 235 VALLE ROVETO 127 VALLE SUBEQUANA 33 VERSANTE MERIDIONALE GRAN SASSO 52 PROVINCIA DI L'AQUILA 2.760 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di L’Aquila – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALTO ATERNO €/m² 738 ALTO TURANO E ALTO SALTO €/m² 763 ALTOPIANO CINQUE MIGLIA €/m² 1.421 ALTOPIANO DEL FUCINO €/m²  682 ALTOPIANO DELLE ROCCHE €/m² 1.283 ALTOPIANO DI NAVELLI €/m² 499 L`AQUILA CAPOLUOGO €/m² 848 MEDIO ATERNO €/m² 715 MONTAGNA DELLA MARSICA €/m²  464 PARCO NAZIONALE D'ABRUZZO €/m² 1.078 VALLE DEL SAGITTARIO €/m² 937 VALLE PELIGNA €/m² 628 VALLE ROVETO €/m² 619 VALLE SUBEQUANA €/m² 500 VERSANTE MERIDIONALE GRAN SASSO €/m² 581 PROVINCIA DI L'AQUILA €/m² 803 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di L’Aquila sono presenti 17 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di L’Aquila e provincia o agenti in mediazione immobiliare di L’Aquila e provincia oppure mediatori immobiliari di L’Aquila e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di L’Aquila -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di L’Aquila - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di L’Aquila e dal 09.12.2020 C.C.I.A.A. del Gran Sasso d’Italia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Gran Sasso d’Italia (https://www.cameragransasso.camcom.it/): ca. 135 (circa centotrentacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO ATERNO 19 ALTO TURANO E ALTO SALTO 181 ALTOPIANO CINQUE MIGLIA 402 ALTOPIANO DEL FUCINO 536 ALTOPIANO DELLE ROCCHE 170 ALTOPIANO DI NAVELLI 20 MEDIO ATERNO 89 MONTAGNA DELLA MARSICA 58 PARCO NAZIONALE D'ABRUZZO 116 VALLE DEL SAGITTARIO 34 VALLE PELIGNA 234 VALLE ROVETO 113 VALLE SUBEQUANA 44 VERSANTE MERIDIONALE GRAN SASSO 32 L`AQUILA CAPOLUOGO 579 PROVINCIA DELL'AQUILA 2.626

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI):  ALTO ATERNO 738 ALTO TURANO E ALTO SALTO 766 ALTOPIANO CINQUE MIGLIA 1.444 ALTOPIANO DEL FUCINO 694 ALTOPIANO DELLE ROCCHE 1.321 ALTOPIANO DI NAVELLI 518 MEDIO ATERNO 748 MONTAGNA DELLA MARSICA 483 PARCO NAZIONALE D'ABRUZZO 1.107 VALLE DEL SAGITTARIO 994 VALLE PELIGNA 651 VALLE ROVETO 645 VALLE SUBEQUANA 509 VERSANTE MERIDIONALE GRAN SASSO 633 L`AQUILA CAPOLUOGO 842 PROVINCIA DELL'AQUILA 818

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di L’Aquila, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)