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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Chieti, ovvero nei comuni della provincia di Chieti, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Chieti e dei comuni della provincia di Chieti rappresentano le quotazioni immobiliari di Chieti e dei comuni della provincia di Chieti, cioè le stime immobiliari di Chieti e dei comuni della provincia di Chieti, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Chieti e nei comuni della provincia di Chieti, nello specifico: valutazione casa Chieti cioè performance immobiliare casa Chieti, valutazione casa singola Chieti cioè performance immobiliare casa singola Chieti, valutazione casa indipendente Chieti cioè performance immobiliare casa indipendente Chieti, valutazione appartamento Chieti cioè performance immobiliare appartamento Chieti, valutazione attico Chieti cioè performance immobiliare attico Chieti, valutazione mansarda Chieti cioè performance immobiliare mansarda Chieti, valutazione villa Chieti cioè performance immobiliare villa Chieti, valutazione villa a schiera Chieti cioè performance immobiliare villa a schiera Chieti, valutazione casa bifamiliare Chieti cioè performance immobiliare casa bifamiliare Chieti, valutazione rustico Chieti cioè performance immobiliare rustico Chieti, valutazione casale Chieti cioè performance immobiliare casale Chieti, valutazione loft Chieti cioè performance immobiliare loft Chieti, valutazione terracielo Chieti cioè performance immobiliare terracielo Chieti, valutazione terratetto Chieti cioè performance immobiliare terratetto Chieti.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CHIETI

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Chieti - numero di immobili residenziali compravenduti: ALTO SANGRO AVENTINO 148 ALTO VASTESE 112 CHIETI CAPOLUOGO 343 COLLINE TEATINE 140 COLLINE VASTESI 74 COMPRENSORIO FRENTANO 268 ENTROTERRA ORTONESE 37 LITORALE CENTRALE 222 LITORALE NORD 477 LITORALE SUD 736 MAIELLA ORIENTALE 82 MEDIO SANGRO 133 SAN GIOVANNI TEATINO 114 PROVINCIA DI CHIETI 2.887 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Chieti – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALTO SANGRO AVENTINO €/m² 522 ALTO VASTESE €/m² 528 CHIETI CAPOLUOGO €/m² 938 COLLINE TEATINE €/m² 747 COLLINE VASTESI €/m² 719 COMPRENSORIO FRENTANO €/m² 886 ENTROTERRA ORTONESE €/m² 716 LITORALE CENTRALE €/m² 892 LITORALE NORD €/m² 1.200 LITORALE SUD €/m² 1.087 -MAIELLA ORIENTALE €/m² 712 MEDIO SANGRO €/m² 749 SAN GIOVANNI TEATINO €/m² 869 PROVINCIA DI CHIETI €/m² 867 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Chieti sono presenti 31 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Chieti e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Chieti e provincia oppure mediatori immobiliari di Chieti e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Chieti -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Chieti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Chieti e dal 29.12.2017 C.C.I.A.A. Chieti Pescara - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Chieti Pescara (https://www.chpe.camcom.it/): ca. 225 (circa duecentoventicinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO SANGRO AVENTINO 127 ALTO VASTESE 121 COLLINE TEATINE 147 COLLINE VASTESI 46 COMPRENSORIO FRENTANO 330 ENTROTERRA ORTONESE 49 LITORALE CENTRALE 209 LITORALE NORD 513 LITORALE SUD 771 MAIELLA ORIENTALE 78 MEDIO SANGRO 142 SAN GIOVANNI TEATINO 128 CHIETI CAPOLUOGO 405 PROVINCIA DI CHIETI 3.065

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO SANGRO AVENTINO 538 ALTO VASTESE 546 COLLINE TEATINE 769 COLLINE VASTESI 759 COMPRENSORIO FRENTANO 899 ENTROTERRA ORTONESE 739 LITORALE CENTRALE 933 LITORALE NORD 1.244 LITORALE SUD 1.114 MAIELLA ORIENTALE 734 MEDIO SANGRO 762 SAN GIOVANNI TEATINO 908 CHIETI CAPOLUOGO 967 PROVINCIA DI CHIETI 893

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Chieti, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 12 (numero dodici)