APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Perugia e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Perugia, valutazione casa singola Perugia, valutazione casa indipendente Perugia, valutazione appartamento Perugia, valutazione attico Perugia, valutazione mansarda Perugia, valutazione villa Perugia, valutazione villa a schiera Perugia, valutazione casa bifamiliare Perugia, valutazione rustico Perugia, valutazione casale Perugia, valutazione loft Perugia, valutazione terracielo Perugia, valutazione terratetto Perugia.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Perugia, vendita casa singola Perugia, vendita casa indipendente Perugia, vendita appartamento Perugia, vendita attico Perugia, vendita mansarda Perugia, vendita villa Perugia, vendita villa a schiera Perugia, vendita casa bifamiliare Perugia, vendita rustico Perugia, vendita casale Perugia, vendita loft Perugia, vendita terracielo Perugia, vendita terratetto Perugia) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Perugia, cerco casa singola in vendita Perugia, cerco casa indipendente in vendita Perugia, cerco appartamento in vendita Perugia, cerco attico in vendita Perugia, cerco mansarda in vendita Perugia, cerco villa in vendita Perugia, cerco villa a schiera in vendita Perugia, cerco casa bifamiliare in vendita Perugia, cerco rustico in vendita Perugia, cerco casale in vendita Perugia, cerco loft in vendita Perugia, cerco terracielo in vendita Perugia, cerco terratetto in vendita Perugia) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI PERUGIA

- Zone OMI del Comune di Perugia-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO 117 PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA, FILOSOFI, B.GO XX GIUGNO 154 MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE. 294 CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZI, V.LE INDIPENDENZA, TRE ARCHI, OBERDAN 42 CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI 11 CORSO GARIBALDI, VIA FABRETTI 29 ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO 80 MONTELUCE, SAN MARCO, MONTE GRILLO, PONTE D`ODDI 148 ZONA BANCA D`ITALIA,PIAN DI MASSIANO,OLIVETO,SETTEVALLI,PREPO,LACUGNA NO,M. MALBE,TRINITA`,LOGGI,SAN VETTURINO,PISCILLE,MONTEBELLO 76 F. DI CAVALLO, LACUGNANA, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE 261 P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA 164 PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE 137 MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA 71 C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, PIANELLO, RIPA, S. EGIDIO 135 ZONE RURALI MERIDIONALI 7 ZONE RURALI SETTENTRIONALI 14 nd 7 

- Zone OMI del Comune di Perugia-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO €/m² 1.497 PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA, FILOSOFI, B.GO XX GIUGNO €/m² 1.625 MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE. €/m² 1.391 CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZI, V.LE INDIPENDENZA, TRE ARCHI, OBERDAN €/m² 2.388 CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI €/m² 2.625 CORSO GARIBALDI, VIA FABRETTI €/m² 1.200 ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO €/m² 1.131 MONTELUCE, SAN MARCO, MONTE GRILLO, PONTE D`ODDI €/m² 1.333 ZONA BANCA D`ITALIA,PIAN DI MASSIANO,OLIVETO,SETTEVALLI,PREPO,LACUGNA NO,M. MALBE,TRINITA`,LOGGI,SAN VETTURINO,PISCILLE,MONTEBELLO €/m² 1.308 F. DI CAVALLO, LACUGNANA, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE €/m² 1.255 P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA €/m² 1.145 PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE €/m² 1.031 MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA €/m² 989 C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, PIANELLO, RIPA, S. EGIDIO €/m² 991 ZONE RURALI MERIDIONALI €/m² 819 ZONE RURALI SETTENTRIONALI €/m² 796 nd 7

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Perugia si è classificata alla posizione 43 di 107