APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Bolzano e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Bolzano, valutazione casa singola Bolzano, valutazione casa indipendente Bolzano, valutazione appartamento Bolzano, valutazione attico Bolzano, valutazione mansarda Bolzano, valutazione villa Bolzano, valutazione villa a schiera Bolzano, valutazione casa bifamiliare Bolzano, valutazione rustico Bolzano, valutazione casale Bolzano, valutazione loft Bolzano, valutazione terracielo Bolzano, valutazione terratetto Bolzano.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Bolzano, vendita casa singola Bolzano, vendita casa indipendente Bolzano, vendita appartamento Bolzano, vendita attico Bolzano, vendita mansarda Bolzano, vendita villa Bolzano, vendita villa a schiera Bolzano, vendita casa bifamiliare Bolzano, vendita rustico Bolzano, vendita casale Bolzano, vendita loft Bolzano, vendita terracielo Bolzano, vendita terratetto Bolzano) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Bolzano, cerco casa singola in vendita Bolzano, cerco casa indipendente in vendita Bolzano, cerco appartamento in vendita Bolzano, cerco attico in vendita Bolzano, cerco mansarda in vendita Bolzano, cerco villa in vendita Bolzano, cerco villa a schiera in vendita Bolzano, cerco casa bifamiliare in vendita Bolzano, cerco rustico in vendita Bolzano, cerco casale in vendita Bolzano, cerco loft in vendita Bolzano, cerco terracielo in vendita Bolzano, cerco terratetto in vendita Bolzano) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BOLZANO

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Bolzano – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CENTRO STORICO €/m² 3.850 CENTRO STORICO COMPRESO TRA LA V. VERDI ED IL FIUME ISARCO €/m² 3.825 ZONA CENTRALE CITTA NUOVA €/m² 4.075 DORF, SANT`OSVALDO E SANTA MADDALENA €/m² 5.700 GRIES €/m² 5.238 ZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DI RENCIO €/m² 3.575 ZONA SEMICENTRALE CITTA NUOVA VIALE EUROPA €/m² 3.475 ZONA SEMICENTRALE DI V. CLAUDIA AUGUSTA E DEL QUARTIERE DI ASLAGO €/m² 3.331 ZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DEI PIANI €/m² 2.675 ZONA PERIFERICA DI VIA RESIA ED EX SEMIRURALI €/m² 3.375 ZONA RURALE DEL GUNCINA, DEI BAGNI DI ZOLFO, DI S. PIETRO, S. OSVALDO, S. MADDALENA €/m² 4.063 ZONE RURALI DI SINISTRA ADIGE E BAGNI DI ZOLFO, DESTRA ADIGE E CASTEL FIRMIANO, AGRUZZO €/m² 3.850 ZONA RURALE E BOSCHIVA DEL COLLE €/m² 2.819 BOLZANO CAPOLUOGO €/m² 3.862 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Bolzano-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO €/m² 3.850 CENTRO STORICO COMPRESO TRA LA V. VERDI ED IL FIUME ISARCO €/m² 3.825 ZONA CENTRALE CITTA NUOVA €/m² 4.075 DORF, SANT`OSVALDO E SANTA MADDALENA €/m² 5.700 GRIES €/m² 5.238 ZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DI RENCIO €/m² 3.575 ZONA SEMICENTRALE CITTA NUOVA VIALE EUROPA €/m² 3.475 ZONA SEMICENTRALE DI V. CLAUDIA AUGUSTA E DEL QUARTIERE DI ASLAGO €/m² 3.331 ZONA SEMICENTRALE DEL QUARTIERE DEI PIANI €/m² 2.675 ZONA PERIFERICA DI VIA RESIA ED EX SEMIRURALI €/m² 3.375 ZONA RURALE DEL GUNCINA, DEI BAGNI DI ZOLFO, DI S. PIETRO, S. OSVALDO, S. MADDALENA €/m² 4.063 ZONE RURALI DI SINISTRA ADIGE E BAGNI DI ZOLFO, DESTRA ADIGE E CASTEL FIRMIANO, AGRUZZO €/m² 3.850 ZONA RURALE E BOSCHIVA DEL COLLE €/m² 2.819

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Bolzano si è classificata alla posizione 8 di 107