APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Torino e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Torino, valutazione casa singola Torino, valutazione casa indipendente Torino, valutazione appartamento Torino, valutazione attico Torino, valutazione mansarda Torino, valutazione villa Torino, valutazione villa a schiera Torino, valutazione casa bifamiliare Torino, valutazione rustico Torino, valutazione casale Torino, valutazione loft Torino, valutazione terracielo Torino, valutazione terratetto Torino.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Torino, vendita casa singola Torino, vendita casa indipendente Torino, vendita appartamento Torino, vendita attico Torino, vendita mansarda Torino, vendita villa Torino, vendita villa a schiera Torino, vendita casa bifamiliare Torino, vendita rustico Torino, vendita casale Torino, vendita loft Torino, vendita terracielo Torino, vendita terratetto Torino) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Torino, cerco casa singola in vendita Torino, cerco casa indipendente in vendita Torino, cerco appartamento in vendita Torino, cerco attico in vendita Torino, cerco mansarda in vendita Torino, cerco villa in vendita Torino, cerco villa a schiera in vendita Torino, cerco casa bifamiliare in vendita Torino, cerco rustico in vendita Torino, cerco casale in vendita Torino, cerco loft in vendita Torino, cerco terracielo in vendita Torino, cerco terratetto in vendita Torino) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI TORINO

- Zone OMI del Comune di Torino-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): Collinare Oltrepò Michelotti 150 Crimea 124 Collinare Villa della Regina 99 Collinare Superga 35 Collinare Cavoretto 95 Nuova Torino Valentino 96 San Paolo Spina 1 Marmolada 871 Duca D'Aosta 21 Dante 434 Galileo Ferraris 111 De Gasperi 307 Politecnico 8 Duchessa Jolanda 252 eriferia Nord Madonna di Campagna 1.050 Spina 4 Docks Dora 139 Rebaudengo 486 Corona Nord Ovest 570 Cimitero Monumentale Botticelli 94 Barca Bertolla 118 Spina 3 Eurotorino 148 Periferia Sud-Ovest Carducci 323 Unità D'Italia 90 Lingotto 333 Santa Rita Mirafiori 1.803 Mirafiori Sud 317 Pozzo Strada 872 Aeronautica Parella 1.141 Torino Storica Roma 63 Carlo Emanuele II 278 Solferino 35 Vinzaglio 76 Garibaldi 262 Castello 58 Rocca 53 San Salvario 165 Stati Uniti 3 San Secondo 101 Vecchia Torino Palermo 1.119 Vanchiglia Corso Belgio Lungo Po Antonelli 535 San Donato 525 Porta Palazzo 196

- Zone OMI del Comune di Torino-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): Collinare Oltrepò Michelotti €/m² 2.522 Crimea €/m² 2.925 Collinare Villa della Regina €/m² 2.213 Collinare Superga €/m² 1.725 Collinare Cavoretto €/m² 2.250 Nuova Torino Valentino €/m² 2.847 San Paolo Spina 1 Marmolada €/m² 1.997 Duca D'Aosta €/m² 2.783 Dante €/m² 1.854 Galileo Ferraris €/m² 2.494 De Gasperi €/m² 2.356 Politecnico €/m²2.350 Duchessa Jolanda €/m² 2.172 Periferia Nord Madonna di Campagna €/m² 1.441 Spina 4 Docks Dora €/m² 1.663 Rebaudengo €/m² 1.106 Corona Nord Ovest €/m² 1.410 Cimitero Monumentale Botticelli €/m² 1.504 Barca Bertolla €/m² 1.259 Spina 3 Eurotorino €/m² 1.900 Periferia Sud-Ovest Carducci €/m² 1.433 Unità D'Italia €/m² 1.718 Lingotto €/m² 1.552 Santa Rita Mirafiori €/m² 1.656 Mirafiori Sud €/m² 1.376 Pozzo Strada €/m² 1.963 Aeronautica Parella €/m² 1.488 Torino Storica Roma €/m²3.404 Carlo Emanuele II €/m² 3.155 Solferino €/m² 2.833 Vinzaglio €/m² 2.778 Garibaldi €/m²2.479 Castello €/m² 2.750 Rocca €/m² 2.938 San Salvario €/m² 1.760 Stati Uniti €/m² 2.688 San Secondo €/m² 1.996 Vecchia Torino Palermo €/m² 1.485 Vanchiglia Corso Belgio Lungo Po Antonelli €/m² 2.188 San Donato €/m² 1.375 Porta Palazzo €/m²1.395

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Torino si è classificata alla posizione 64 di 107