APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Fermo e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Fermo, valutazione casa singola Fermo, valutazione casa indipendente Fermo, valutazione appartamento Fermo, valutazione attico Fermo, valutazione mansarda Fermo, valutazione villa Fermo, valutazione villa a schiera Fermo, valutazione casa bifamiliare Fermo, valutazione rustico Fermo, valutazione casale Fermo, valutazione loft Fermo, valutazione terracielo Fermo, valutazione terratetto Fermo.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Fermo, vendita casa singola Fermo, vendita casa indipendente Fermo, vendita appartamento Fermo, vendita attico Fermo, vendita mansarda Fermo, vendita villa Fermo, vendita villa a schiera Fermo, vendita casa bifamiliare Fermo, vendita rustico Fermo, vendita casale Fermo, vendita loft Fermo, vendita terracielo Fermo, vendita terratetto Fermo) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Fermo, cerco casa singola in vendita Fermo, cerco casa indipendente in vendita Fermo, cerco appartamento in vendita Fermo, cerco attico in vendita Fermo, cerco mansarda in vendita Fermo, cerco villa in vendita Fermo, cerco villa a schiera in vendita Fermo, cerco casa bifamiliare in vendita Fermo, cerco rustico in vendita Fermo, cerco casale in vendita Fermo, cerco loft in vendita Fermo, cerco terracielo in vendita Fermo, cerco terratetto in vendita Fermo) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI FERMO

- Zone OMI del Comune di Fermo-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): Centro Storico 27 Fascia Perimetrale intorno al centro storico 80 Territorio ad Est del centro storico 24 Territorio ad Ovest del centro storico 18 Lido Tre Archi - S. Tommaso 39 Casa Bianca - S. Michele - Lido di Fermo 82 Case Scoccini - S. Marco Paludi 1 Marina Palmense - Salvano 14 Caldarette - Val d'Ete 7 San Girolamo 1 Campiglione - Girola 10 Lungomare Lido di Fermo 11 Porzione Agricola a Nord del Capoluogo 7 Porzione Agricola a Sud-Ovest del Capoluogo 14 Isola Territoriale Gabbiano 0 Isola Territoriale Boara 1 nd 7   

- Zone OMI del Comune di Fermo-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): Centro Storico €/m² 1.402 Fascia Perimetrale intorno al centro storico €/m² 1.580 Territorio ad Est del centro storico €/m² 1.421 Territorio ad Ovest del centro storico €/m² 1.248 Lido Tre Archi - S. Tommaso €/m² 1.248 Casa Bianca - S. Michele - Lido di Fermo €/m² 1.971 Case Scoccini - S. Marco Paludi €/m² 1.129 Marina Palmense - Salvano €/m² 1.563 Caldarette - Val d'Ete €/m² 1.248 San Girolamo €/m² 1.190 Campiglione - Girola €/m² 1.309 Lungomare Lido di Fermo €/m² 2.233 Porzione Agricola a Nord del Capoluogo €/m² 1.025 Porzione Agricola a Sud-Ovest del Capoluogo €/m² 933 Isola Territoriale Gabbiano €/m² 820 Isola Territoriale Boara €/m² 804 nd 7

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Fermo si è classificata alla posizione 18 di 107