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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Viterbo, ovvero nei comuni della provincia di Viterbo, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Viterbo e dei comuni della provincia di Viterbo rappresentano le quotazioni immobiliari di Viterbo e dei comuni della provincia di Viterbo, cioè le stime immobiliari di Viterbo e dei comuni della provincia di Viterbo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Viterbo e nei comuni della provincia di Viterbo, nello specifico: valutazione casa Viterbo cioè performance immobiliare casa Viterbo, valutazione casa singola Viterbo cioè performance immobiliare casa singola Viterbo, valutazione casa indipendente Viterbo cioè performance immobiliare casa indipendente Viterbo, valutazione appartamento Viterbo cioè performance immobiliare appartamento Viterbo, valutazione attico Viterbo cioè performance immobiliare attico Viterbo, valutazione mansarda Viterbo cioè performance immobiliare mansarda Viterbo, valutazione villa Viterbo cioè performance immobiliare villa Viterbo, valutazione villa a schiera Viterbo cioè performance immobiliare villa a schiera Viterbo, valutazione casa bifamiliare Viterbo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Viterbo, valutazione rustico Viterbo cioè performance immobiliare rustico Viterbo, valutazione casale Viterbo cioè performance immobiliare casale Viterbo, valutazione loft Viterbo cioè performance immobiliare loft Viterbo, valutazione terracielo Viterbo cioè performance immobiliare terracielo Viterbo, valutazione terratetto Viterbo cioè performance immobiliare terratetto Viterbo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VITERBO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Viterbo - numero di immobili residenziali compravenduti: ALTA TUSCIA 54 BASSA TUSCIA 262 CIMINA 533 COLLINE CASTRENSI 83 FALISCA 486 LAGO DI BOLSENA 333 MAREMMA VITERBESE 534 VALLE DEL TEVERE 230 VITERBO CAPOLUOGO 778 PROVINCIA DI VITERBO 3.292 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Viterbo – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALTA TUSCIA €/m² 1.090 BASSA TUSCIA €/m² 1.156 CIMINA €/m² 1.142 COLLINE CASTRENSI €/m² 923 FALISCA €/m² 1.235 LAGO DI BOLSENA €/m² 1.219 MAREMMA VITERBESE €/m² 1.586 VALLE DEL TEVERE €/m² 1.041 VITERBO CAPOLUOGO €/m² 1.310 PROVINCIA DI VITERBO €/m² 1.247 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Viterbo sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile. 

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Viterbo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Viterbo e provincia oppure mediatori immobiliari di Viterbo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Viterbo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Viterbo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Viterbo e dal 27.07.2021 C.C.I.A.A. Rieti-Viterbo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Rieti-Viterbo (https://www.rivt.camcom.it/): ca. 280 (circa duecentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA TUSCIA 67 BASSA TUSCIA 285 CIMINA 524 COLLINE CASTRENSI 68 FALISCA 519 LAGO DI BOLSENA 297 MAREMMA VITERBESE 619 VALLE DEL TEVERE 262 VITERBO CAPOLUOGO 919 VITERBO CAPOLUOGO 3.559

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA TUSCIA 1.101 BASSA TUSCIA 1.162 CIMINA 1.155 COLLINE CASTRENSI 923 FALISCA 1.233 LAGO DI BOLSENA 1.219 MAREMMA VITERBESE 1.588 VALLE DEL TEVERE 1.045 VITERBO CAPOLUOGO 1.380 VITERBO 1.263

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Viterbo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)