APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Udine e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Udine, valutazione casa singola Udine, valutazione casa indipendente Udine, valutazione appartamento Udine, valutazione attico Udine, valutazione mansarda Udine, valutazione villa Udine, valutazione villa a schiera Udine, valutazione casa bifamiliare Udine, valutazione rustico Udine, valutazione casale Udine, valutazione loft Udine, valutazione terracielo Udine, valutazione terratetto Udine.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Udine, vendita casa singola Udine, vendita casa indipendente Udine, vendita appartamento Udine, vendita attico Udine, vendita mansarda Udine, vendita villa Udine, vendita villa a schiera Udine, vendita casa bifamiliare Udine, vendita rustico Udine, vendita casale Udine, vendita loft Udine, vendita terracielo Udine, vendita terratetto Udine) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Udine, cerco casa singola in vendita Udine, cerco casa indipendente in vendita Udine, cerco appartamento in vendita Udine, cerco attico in vendita Udine, cerco mansarda in vendita Udine, cerco villa in vendita Udine, cerco villa a schiera in vendita Udine, cerco casa bifamiliare in vendita Udine, cerco rustico in vendita Udine, cerco casale in vendita Udine, cerco loft in vendita Udine, cerco terracielo in vendita Udine, cerco terratetto in vendita Udine) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI UDINE

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Udine - numero di immobili residenziali compravenduti: V.LE EUROPA UNITA, V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.LE DELLE FERRIERE 185 V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO,V.LE DELLA VITTORIA, V.ANTONINI, V.COSATTINI, V.DEL GELSO 309 V.LE TRICESIMO, V.DEL TIGLIO, V.CIVIDALE, V.BALDASSERIA, V.S.OSVALDO, V.LE VENEZIA, V.LE L.DA VINCI, V.COLUGNA 493 ZONA PERIFERICA A NORD DEL CAPOLUOGO 192 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO 218 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE 0 - - - ND 25 - - - UDINE 1.424 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Udine – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: V.LE EUROPA UNITA, V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.LE DELLE FERRIERE €/m² 1.542 V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO,V.LE DELLA VITTORIA, V.ANTONINI, V.COSATTINI, V.DEL GELSO €/m² 1.738 V.LE TRICESIMO, V.DEL TIGLIO, V.CIVIDALE, V.BALDASSERIA, V.S.OSVALDO, V.LE VENEZIA, V.LE L.DA VINCI, V.COLUGNA €/m² 1.239 ZONA PERIFERICA A NORD DEL CAPOLUOGO €/m² 1.093 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO €/m² 1.012 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE - - - UDINE €/m² 1.294 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Udine-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): V.LE EUROPA UNITA, V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.LE DELLE FERRIERE 194 V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO,V.LE DELLA VITTORIA, V.ANTONINI, V.COSATTINI, V.DEL GELSO 311 V.LETRICESIMO, V.DEL TIGLIO, V.CIVIDALE, V.BALDASSERIA, V.S.OSVALDO, V.LE VENEZIA, V.LE L.DA VINCI, V.COLUGNA 573 ZONA PERIFERICA A NORD DEL CAPOLUOGO 203 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO 215 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE 0 nd 11

- Zone OMI del Comune di Udine-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): V.LE EUROPA UNITA, V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.LE DELLE FERRIERE €/m² 1.542 V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO,V.LE DELLA VITTORIA, V.ANTONINI, V.COSATTINI, V.DEL GELSO €/m² 1.738 V.LETRICESIMO, V.DEL TIGLIO, V.CIVIDALE, V.BALDASSERIA, V.S.OSVALDO, V.LE VENEZIA, V.LE L.DA VINCI, V.COLUGNA €/m² 1.239 ZONA PERIFERICA A NORD DEL CAPOLUOGO €/m² 1.105 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO €/m² 1.017 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE - - - nd 11

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Udine si è classificata alla posizione 9 di 107