APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Forlì e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Forlì, valutazione casa singola Forlì, valutazione casa indipendente Forlì, valutazione appartamento Forlì, valutazione attico Forlì, valutazione mansarda Forlì, valutazione villa Forlì, valutazione villa a schiera Forlì, valutazione casa bifamiliare Forlì, valutazione rustico Forlì, valutazione casale Forlì, valutazione loft Forlì, valutazione terracielo Forlì, valutazione terratetto Forlì.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Forlì, vendita casa singola Forlì, vendita casa indipendente Forlì, vendita appartamento Forlì, vendita attico Forlì, vendita mansarda Forlì, vendita villa Forlì, vendita villa a schiera Forlì, vendita casa bifamiliare Forlì, vendita rustico Forlì, vendita casale Forlì, vendita loft Forlì, vendita terracielo Forlì, vendita terratetto Forlì) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Forlì, cerco casa singola in vendita Forlì, cerco casa indipendente in vendita Forlì, cerco appartamento in vendita Forlì, cerco attico in vendita Forlì, cerco mansarda in vendita Forlì, cerco villa in vendita Forlì, cerco villa a schiera in vendita Forlì, cerco casa bifamiliare in vendita Forlì, cerco rustico in vendita Forlì, cerco casale in vendita Forlì, cerco loft in vendita Forlì, cerco terracielo in vendita Forlì, cerco terratetto in vendita Forlì) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI FORLI’

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Forlì-Cesena - numero di immobili residenziali compravenduti: CENTRO STORICO 142 PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO 407 PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO 34 RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO 202 OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI 236 MAGLIANO, COLLINA, SAN LORENZO IN NOCETO, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA 60 S. TOME`, VILLAFRANCA, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA CASERMA, SAN LEONARDO, VILLA SELVA 114 REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: RAVALDINO 2 nd 5 - - - - FORLI' 1.202 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Forlì-Cesena – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CENTRO STORICO €/m² 1.542 - PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO €/m<sup>2</sup> 1.600 PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO €/m<sup>2</sup> 1.513 RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO €/m<sup>2</sup> 1.591 OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI €/m<sup>2</sup> 1.569 MAGLIANO, COLLINA, SAN LORENZO IN NOCETO, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA €/m<sup>2</sup> 1.467 S. TOME`, VILLAFRANCA, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA CASERMA, SAN LEONARDO, VILLA SELVA €/m² 1.525 REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: RAVALDINO - - - FORLI' €/m² 1.562 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Forlì-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRO STORICO 151 PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO 430 PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO 46 RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO 194 OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI 206 MAGLIANO, COLLINA, SAN LORENZO IN NOCETO, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA 87 S. TOME`, VILLAFRANCA, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA CASERMA, SAN LEONARDO, VILLA SELVA 101 REG. AG. N. 4 PIANURA FORLIVESE E CESENATE: RAVALDINO - - nd 8

- Zone OMI del Comune di Forlì-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO €/m² 1.563 PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO €/m² 1.613 PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO €/m² 1.550 RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO €/m² 1.600 OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI €/m² 1.569 MAGLIANO, COLLINA, SAN LORENZO IN NOCETO, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA €/m² 1.483 S. TOME`, VILLAFRANCA, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA CASERMA, SAN LEONARDO, VILLA SELVA €/m² 1.525

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Forlì-Cesena si è classificata alla posizione 29 di 107