APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Messina e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Messina, valutazione casa singola Messina, valutazione casa indipendente Messina, valutazione appartamento Messina, valutazione attico Messina, valutazione mansarda Messina, valutazione villa Messina, valutazione villa a schiera Messina, valutazione casa bifamiliare Messina, valutazione rustico Messina, valutazione casale Messina, valutazione loft Messina, valutazione terracielo Messina, valutazione terratetto Messina.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Messina, vendita casa singola Messina, vendita casa indipendente Messina, vendita appartamento Messina, vendita attico Messina, vendita mansarda Messina, vendita villa Messina, vendita villa a schiera Messina, vendita casa bifamiliare Messina, vendita rustico Messina, vendita casale Messina, vendita loft Messina, vendita terracielo Messina, vendita terratetto Messina) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Messina, cerco casa singola in vendita Messina, cerco casa indipendente in vendita Messina, cerco appartamento in vendita Messina, cerco attico in vendita Messina, cerco mansarda in vendita Messina, cerco villa in vendita Messina, cerco villa a schiera in vendita Messina, cerco casa bifamiliare in vendita Messina, cerco rustico in vendita Messina, cerco casale in vendita Messina, cerco loft in vendita Messina, cerco terracielo in vendita Messina, cerco terratetto in vendita Messina) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI MESSINA

- Zone OMI del Comune di Messina-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT.EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO 169 MUSEO - V.LE LIBERTA` - COLLEREALE - ZONA FALCATA - VIA INDUSTRIALE 416 POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE 337 VILL.PARADISO-VILL.S.AGATA-PAPARDO-FARO SUPERIORE 105 ANNUNZIATA ALTA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO 187 GRAVITELLI - CAMARO - BORDONARO - CATARATTI - SANTO 257 MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA 61 CUMIA - C.DA S. GIOVANNELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SUP. - MILI 72 TORRE FARO - GANZIRRI - TIMPAZZI - TORRENTE PAPARDO 133 FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE 23 GIAMPILIERI SUP. - BRIGA MARINA - S.S. 114 24 ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO 24 LITORALE TIRRENICO: RODIA, S. SABA, ACQUALADRONI, ORTOLIUZZO 62 VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA 18 PELORITANI 1 CAMPO ITALIA, SITALORO, POLICARA ALTA 5

- Zone OMI del Comune di Messina-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT.EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO €/m² 1.733 MUSEO - V.LE LIBERTA` - COLLEREALE - ZONA FALCATA - VIA INDUSTRIALE €/m² 1.567 POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE €/m² 1.258 VILL.PARADISO-VILL.S.AGATA-PAPARDO-FARO SUPERIORE €/m² 1.433 ANNUNZIATA ALTA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO €/m²1.242 GRAVITELLI - CAMARO - BORDONARO - CATARATTI - SANTO €/m² 1.348 MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA €/m² 1.225 CUMIA - C.DA S. GIOVANNELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SUP. - MILI €/m² 1.103 TORRE FARO - GANZIRRI - TIMPAZZI - TORRENTE PAPARDO €/m² 1.492 FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE €/m² 1.167 GIAMPILIERI SUP. - BRIGA MARINA - S.S. 114 €/m² 1.030 ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO €/m² 753 LITORALE TIRRENICO: RODIA, S. SABA, ACQUALADRONI, ORTOLIUZZO €/m² 1.042 VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA €/m² 792 PELORITANI €/m² 810 CAMPO ITALIA, SITALORO, POLICARA ALTA

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Messina si è classificata alla posizione 90 di 107