APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Agrigento e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Agrigento, valutazione casa singola Agrigento, valutazione casa indipendente Agrigento, valutazione appartamento Agrigento, valutazione attico Agrigento, valutazione mansarda Agrigento, valutazione villa Agrigento, valutazione villa a schiera Agrigento, valutazione casa bifamiliare Agrigento, valutazione rustico Agrigento, valutazione casale Agrigento, valutazione loft Agrigento, valutazione terracielo Agrigento, valutazione terratetto Agrigento.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Agrigento, vendita casa singola Agrigento, vendita casa indipendente Agrigento, vendita appartamento Agrigento, vendita attico Agrigento, vendita mansarda Agrigento, vendita villa Agrigento, vendita villa a schiera Agrigento, vendita casa bifamiliare Agrigento, vendita rustico Agrigento, vendita casale Agrigento, vendita loft Agrigento, vendita terracielo Agrigento, vendita terratetto Agrigento) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Agrigento, cerco casa singola in vendita Agrigento, cerco casa indipendente in vendita Agrigento, cerco appartamento in vendita Agrigento, cerco attico in vendita Agrigento, cerco mansarda in vendita Agrigento, cerco villa in vendita Agrigento, cerco villa a schiera in vendita Agrigento, cerco casa bifamiliare in vendita Agrigento, cerco rustico in vendita Agrigento, cerco casale in vendita Agrigento, cerco loft in vendita Agrigento, cerco terracielo in vendita Agrigento, cerco terratetto in vendita Agrigento) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI AGRIGENTO

- Zone OMI del Comune di Agrigento-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): V.PIRANDELLO-1TR PORTA DI MARE-EMPEDOCLEULTIM. TR. VIA ATENEA 20 1TR.VIA IMERA-TRATTO CENTRALE DI VIA GIOENI 6 1TR V.CICERONE-S.VITO-DE GASPERI-1TR.PICONE 3 1TR.V.ATENEA-C.BATTISTI-P.ZZA A.MOROVITT.EMANUELE-1TR VIA GIOENI-1TR VIA AKRONE 7 VIALE DELLA VITTORIA- VIA GIOVANNI XXIII 8 VECCHIO CENTRO STORICO 55 V.BOLOGNA-2TR V.IMERA-V.MANZONI-V.DANTEV.CALLICRATIDE-ESSENETO-STURZO-XXV APRILEULT. TR. VIA GIOENI 33 PAPA LUCIANI-2^TR VIA CICERONEV.BRUCCOLERI-VIA RAGAZZI DEL `99 1 V.TORTORELLE-RAPISARDI-PISACANE-MICCACAIROLI-PILO-CONFALONIERI-SOLFERINO-PACE 10 QUADR.SPINASANTA-V.REG.SICILIANA-CIMARRAMATTARELLA-MAZZINI 23 MANZONI (ZONA STADIO), LA MALFA, ESSENETO, PETRARCA, GAGLIO, GRACEFFO, TONIOLO 29 CONTRADA CALCARELLE (ZONA A RIDOSSO DELL`UNIVERSITA) 4 SAN LEONE 38 VILLAGGIO PERUZZO E DINTORNI 16 LOC.TA VILLAGGIO MOSE 45 LOC.TA FONTANELLE 28 LOC.TA MONSERRATO-VILLASETA 22 LOC.TA MONTAPERTO-GIARDINA GALLOTTI 5 ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST) 4 VIALE LE DUNE E TRAVERSE 9 LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO (DA VIA MAGELLANO A FIUME NARO) 24 FRAZIONE SAN MICHELE 4 ZONA RURALE 17 ND 30

- Zone OMI del Comune di Agrigento-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): V.PIRANDELLO-1TR PORTA DI MARE-EMPEDOCLEULTIM. TR. VIA ATENEA €/m² 961 1TR.VIA IMERA-TRATTO CENTRALE DI VIA GIOENI €/m² 770 1TR V.CICERONE-S.VITO-DE GASPERI-1TR.PICONE €/m² 1.005 1TR.V.ATENEA-C.BATTISTI-P.ZZA A.MOROVITT.EMANUELE-1TR VIA GIOENI-1TR VIA AKRONE €/m² 1.041 VIALE DELLA VITTORIA- VIA GIOVANNI XXIII €/m² 1.406 VECCHIO CENTRO STORICO €/m² 418 V.BOLOGNA-2TR V.IMERA-V.MANZONI-V.DANTEV.CALLICRATIDE-ESSENETO-STURZO-XXV APRILEULT. TR. VIA GIOENI €/m² 731 V. PAPA LUCIANI-2^TR VIA CICERONEV.BRUCCOLERI-VIA RAGAZZI DEL `99 €/m² 683 V.TORTORELLE-RAPISARDI-PISACANE-MICCACAIROLI-PILO-CONFALONIERI-SOLFERINO-PACE €/m²500 QUADR.SPINASANTA-V.REG.SICILIANA-CIMARRAMATTARELLA-MAZZINI €/m² 759 MANZONI (ZONA STADIO), LA MALFA, ESSENETO, PETRARCA, GAGLIO, GRACEFFO, TONIOLO €/m² 828 CONTRADA CALCARELLE (ZONA A RIDOSSO DELL`UNIVERSITA) €/m² 950 SAN LEONE €/m² 1.617 VILLAGGIO PERUZZO E DINTORNI €/m²1.333 LOC.TA VILLAGGIO MOSE €/m² 908 LOC.TA FONTANELLE €/m² 739 LOC.TA MONSERRATO-VILLASETA €/m² 779 LOC.TA MONTAPERTO-GIARDINA GALLOTTI €/m² 348 ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST) €/m² 246 VIALE LE DUNE E TRAVERSE €/m² 1.203 LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO (DA VIA MAGELLANO A FIUME NARO) €/m² 1.103 FRAZIONE SAN MICHELE €/m² 685 ZONA RURALE €/m²600

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Agrigento si è classificata alla posizione 105 di 107