APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Taranto e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Taranto, valutazione casa singola Taranto, valutazione casa indipendente Taranto, valutazione appartamento Taranto, valutazione attico Taranto, valutazione mansarda Taranto, valutazione villa Taranto, valutazione villa a schiera Taranto, valutazione casa bifamiliare Taranto, valutazione rustico Taranto, valutazione casale Taranto, valutazione loft Taranto, valutazione terracielo Taranto, valutazione terratetto Taranto.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Taranto, vendita casa singola Taranto, vendita casa indipendente Taranto, vendita appartamento Taranto, vendita attico Taranto, vendita mansarda Taranto, vendita villa Taranto, vendita villa a schiera Taranto, vendita casa bifamiliare Taranto, vendita rustico Taranto, vendita casale Taranto, vendita loft Taranto, vendita terracielo Taranto, vendita terratetto Taranto) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Taranto, cerco casa singola in vendita Taranto, cerco casa indipendente in vendita Taranto, cerco appartamento in vendita Taranto, cerco attico in vendita Taranto, cerco mansarda in vendita Taranto, cerco villa in vendita Taranto, cerco villa a schiera in vendita Taranto, cerco casa bifamiliare in vendita Taranto, cerco rustico in vendita Taranto, cerco casale in vendita Taranto, cerco loft in vendita Taranto, cerco terracielo in vendita Taranto, cerco terratetto in vendita Taranto) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI TARANTO

- Zone OMI del Comune di Taranto-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, PACORET, PIAZZA CATTOLICA. 187 PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, PITAGORA-VIOLA, NITTI, ANFITEATRO, BERARDI, PIAZZA EBALIA, LUNGOMARE 84 CITTA VECCHIA 39 PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONIDA, JAPIGIA, NETTUNO, MESSAPIA, CALABRIA,. 416 PERIPLO VIA CUGINI, SCIRA, BATTISTI, ICCO, RINTONE, CATONE, MATURI, PLINIO, CAPITANATA, CALABRIA, MESSAPIA, NETTUNO, JAPIGIA,. 155 ABITATO DA VIALE MAGNA GRECIA VERSO EST, SUD-EST - ADIACENZE MARICENTRO E SVINCOLI PUNTA PENNA 254 QUARTIERE TAMBURI CROCE, PORTA NAPOLI 91 QUARTIERE PAOLO VI 83 SEZIONE CATASTALE C - LOCALITA MORRONE (PARTE SUD, COSTIERA) 7 ABITATI SUBURBANI DI TALSANOTRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITA` CIRCOSTANTI 404 ZONA INDUSTRIALE E PORTUALE - LOCALITA BELLAVISTA, MURIMAGGIO 0 ABITATO DI LIDO AZZURRO 4 SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - LOCALITA ESTERNE ALLO ABITATO DI LIDO AZZURRO 0 SEZIONE CATASTALE C (MORRONI - PARTE NORD) - PORZIONE NORD DELLA ISOLA AMMINISTRATIVA TRA PULSANO, FAGGIANO E LIZ 0 SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - INTORNI AD OVEST DEL QUARTIERE PAOLO VI - LOC. ZAMMIELLO 0 SEZIONE CATASTALE A - REG.AGR. N. 4 - PORZIONI EXTRAURBANE SETTENTRIONALI ED ORIENTALI DEL TERRITORIO COMUNALE 7 SEZIONI CATASTALI B (S. DEMETRIO) E D - ISOLA AMMINISTRATIVA NORD-ORIENTALE 0 SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - PIANURA DI TARANTO (NUCLEI ISOLATI VICINI AL TERR. GROTTAGLIE) 0 ND 31

- Zone OMI del Comune di Taranto-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, PACORET, PIAZZA CATTOLICA. €/m² 1.293 PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, PITAGORA-VIOLA, NITTI, ANFITEATRO, BERARDI, PIAZZA EBALIA, LUNGOMARE €/m² 1.475 CITTA VECCHIA €/m² 269 PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONIDA, JAPIGIA, NETTUNO, MESSAPIA, CALABRIA,. €/m² 1.295 PERIPLO VIA CUGINI, SCIRA, BATTISTI, ICCO, RINTONE, CATONE, MATURI, PLINIO, CAPITANATA, CALABRIA, MESSAPIA, NETTUNO, JAPIGIA,. €/m²639 ABITATO DA VIALE MAGNA GRECIA VERSO EST, SUD-EST - ADIACENZE MARICENTRO E SVINCOLI PUNTA PENNA €/m² 1.293 QUARTIERE TAMBURI CROCE, PORTA NAPOLI €/m² 436 QUARTIERE PAOLO VI €/m² 893 SEZIONE CATASTALE C - LOCALITA MORRONE (PARTE SUD, COSTIERA) €/m² 663 ABITATI SUBURBANI DI TALSANOTRAMONTONE-SAN VITO-LAMA E LOCALITA` CIRCOSTANTI €/m² 1.108 ZONA INDUSTRIALE E PORTUALE - LOCALITA BELLAVISTA, MURIMAGGIO - - E21 ABITATO DI LIDO AZZURRO €/m² 648 SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - LOCALITA ESTERNE ALLO ABITATO DI LIDO AZZURRO - - R12 SEZIONE CATASTALE C (MORRONI - PARTE NORD) - PORZIONE NORD DELLA ISOLA AMMINISTRATIVA TRA PULSANO, FAGGIANO E LIZ - - SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - INTORNI AD OVEST DEL QUARTIERE PAOLO VI - LOC. ZAMMIELLO - - SEZIONE CATASTALE A - REG.AGR. N. 4 - PORZIONI EXTRAURBANE SETTENTRIONALI ED ORIENTALI DEL TERRITORIO COMUNALE €/m² 785 SEZIONI CATASTALI B (S. DEMETRIO) E D - ISOLA AMMINISTRATIVA NORD-ORIENTALE - - R5 SEZIONE CATASTALE A - REG. AGR. N. 4 - PIANURA DI TARANTO (NUCLEI ISOLATI VICINI AL TERR. GROTTAGLIE) - - ND 31 

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Taranto si è classificata alla posizione 94 di 107