APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Lecce e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Lecce, valutazione casa singola Lecce, valutazione casa indipendente Lecce, valutazione appartamento Lecce, valutazione attico Lecce, valutazione mansarda Lecce, valutazione villa Lecce, valutazione villa a schiera Lecce, valutazione casa bifamiliare Lecce, valutazione rustico Lecce, valutazione casale Lecce, valutazione loft Lecce, valutazione terracielo Lecce, valutazione terratetto Lecce.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Lecce, vendita casa singola Lecce, vendita casa indipendente Lecce, vendita appartamento Lecce, vendita attico Lecce, vendita mansarda Lecce, vendita villa Lecce, vendita villa a schiera Lecce, vendita casa bifamiliare Lecce, vendita rustico Lecce, vendita casale Lecce, vendita loft Lecce, vendita terracielo Lecce, vendita terratetto Lecce) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Lecce, cerco casa singola in vendita Lecce, cerco casa indipendente in vendita Lecce, cerco appartamento in vendita Lecce, cerco attico in vendita Lecce, cerco mansarda in vendita Lecce, cerco villa in vendita Lecce, cerco villa a schiera in vendita Lecce, cerco casa bifamiliare in vendita Lecce, cerco rustico in vendita Lecce, cerco casale in vendita Lecce, cerco loft in vendita Lecce, cerco terracielo in vendita Lecce, cerco terratetto in vendita Lecce) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI LECCE

- Zone OMI del Comune di Lecce-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRO STORICO 132 SANTA ROSA 46 SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO 126 PIAZZA MAZZINI, ARIOSTO, SAN LAZZARO, TRIBUNALE 191 QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA 117 SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO 140 QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO 47 PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA 52 PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO 180 PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE 102 ZONA INDUSTRIALE 0 SAN CATALDO 30 LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA) 60 FRAZIONE DI VILLA CONVENTO 4 AGRICOLA OVEST, NORD, EST 34 AGRICOLA SUD, TRA LA VIA PER MONTERONI E LA VIA PER LEQUILE 3 ND 43

- Zone OMI del Comune di Lecce-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO €/m² 1.230 SANTA ROSA €/m²791 SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO €/m² 873 PIAZZA MAZZINI, ARIOSTO, SAN LAZZARO, TRIBUNALE €/m² 1.329 QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA €/m² 935 SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO €/m² 1.360 QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO €/m² 1.088 PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA €/m² 936 PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO €/m² 1.050 PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE €/m² 1.183 ZONA INDUSTRIALE €/m² SAN CATALDO €/m² 742 LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA) €/m² 532 FRAZIONE DI VILLA CONVENTO €/m² 725 AGRICOLA OVEST, NORD, EST €/m² 668 AGRICOLA SUD, TRA LA VIA PER MONTERONI E LA VIA PER LEQUILE €/m² 668 ND 43

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Lecce si è classificata alla posizione 86 di 107