APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Brindisi e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Brindisi, valutazione casa singola Brindisi, valutazione casa indipendente Brindisi, valutazione appartamento Brindisi, valutazione attico Brindisi, valutazione mansarda Brindisi, valutazione villa Brindisi, valutazione villa a schiera Brindisi, valutazione casa bifamiliare Brindisi, valutazione rustico Brindisi, valutazione casale Brindisi, valutazione loft Brindisi, valutazione terracielo Brindisi, valutazione terratetto Brindisi.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Brindisi, vendita casa singola Brindisi, vendita casa indipendente Brindisi, vendita appartamento Brindisi, vendita attico Brindisi, vendita mansarda Brindisi, vendita villa Brindisi, vendita villa a schiera Brindisi, vendita casa bifamiliare Brindisi, vendita rustico Brindisi, vendita casale Brindisi, vendita loft Brindisi, vendita terracielo Brindisi, vendita terratetto Brindisi) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Brindisi, cerco casa singola in vendita Brindisi, cerco casa indipendente in vendita Brindisi, cerco appartamento in vendita Brindisi, cerco attico in vendita Brindisi, cerco mansarda in vendita Brindisi, cerco villa in vendita Brindisi, cerco villa a schiera in vendita Brindisi, cerco casa bifamiliare in vendita Brindisi, cerco rustico in vendita Brindisi, cerco casale in vendita Brindisi, cerco loft in vendita Brindisi, cerco terracielo in vendita Brindisi, cerco terratetto in vendita Brindisi) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BRINDISI

- Zone OMI del Comune di Brindisi-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2) 61 QUARTIERE COMMENDA 167 QUARTIERE CAPPUCCINI 101 QUARTIERE S.ANGELO 25 QUARTIERE SANTA CHIARA 37 QUARTIERE CASALE 58 LOCALITA` SCIAIA, MATERDOMINI 17 QUARTIERE S. ELIA 32 QUARTIERE BOZZANO 37 QUARTIERE LA ROSA 9 QUARTIERE PERRINO 4 QUARTIERE PARADISO - MINNUTA 72 CONTRADA MONTENEGRO 7 QUARTIERE TUTURANO 10 LOC. SBITRI, INTAPPIATE, BETLEMEE, GIANCOLA, APANI 15 ZONA INDUSTRIALE 2 VILLINI CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.3 29 ND 16

- Zone OMI del Comune di Brindisi-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2) €/m² 1.121 QUARTIERE COMMENDA €/m² 1.163 QUARTIERE CAPPUCCINI €/m² 1.175 QUARTIERE S.ANGELO €/m² 1.105 QUARTIERE SANTA CHIARA €/m² 1.183 QUARTIERE CASALE €/m² 1.238 LOCALITA` SCIAIA, MATERDOMINI €/m² 1.148 QUARTIERE S. ELIA €/m² 1.063 QUARTIERE BOZZANO €/m² 1.075 QUARTIERE LA ROSA €/m² 905 QUARTIERE PERRINO €/m² 1.000 QUARTIERE PARADISO - MINNUTA €/m² 925 CONTRADA MONTENEGRO €/m²1.000 QUARTIERE TUTURANO €/m² 933 LOC. SBITRI, INTAPPIATE, BETLEMEE, GIANCOLA, APANI €/m² 1.065 ZONA INDUSTRIALE - - VILLINI CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.3 €/m² 880 ND 16

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Brindisi si è classificata alla posizione 89 di 107