APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Bari e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Bari, valutazione casa singola Bari, valutazione casa indipendente Bari, valutazione appartamento Bari, valutazione attico Bari, valutazione mansarda Bari, valutazione villa Bari, valutazione villa a schiera Bari, valutazione casa bifamiliare Bari, valutazione rustico Bari, valutazione casale Bari, valutazione loft Bari, valutazione terracielo Bari, valutazione terratetto Bari.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Bari, vendita casa singola Bari, vendita casa indipendente Bari, vendita appartamento Bari, vendita attico Bari, vendita mansarda Bari, vendita villa Bari, vendita villa a schiera Bari, vendita casa bifamiliare Bari, vendita rustico Bari, vendita casale Bari, vendita loft Bari, vendita terracielo Bari, vendita terratetto Bari) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Bari, cerco casa singola in vendita Bari, cerco casa indipendente in vendita Bari, cerco appartamento in vendita Bari, cerco attico in vendita Bari, cerco mansarda in vendita Bari, cerco villa in vendita Bari, cerco villa a schiera in vendita Bari, cerco casa bifamiliare in vendita Bari, cerco rustico in vendita Bari, cerco casale in vendita Bari, cerco loft in vendita Bari, cerco terracielo in vendita Bari, cerco terratetto in vendita Bari) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BARI

- Zone OMI del Comune di Bari-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle macroaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): ZONA PREGIATA 379 ZONA CENTRALE 1.241 ZONA SEMICENTRALE 489 ZONA INDUSTRIALE ARTIGIANALE 52 PERIFERIA OCCIDENTALE 150 PERIFERIA ORIENTALE 279 PERIFERIA SUD 311 SOBBORGHI OCCIDENTALI 514 ND 28 

- Zone OMI del Comune di Bari-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle macroaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): ZONA PREGIATA €/m² 2.533 ZONA CENTRALE €/m² 1.718 ZONA SEMICENTRALE €/m² 2.164 ZONA INDUSTRIALE ARTIGIANALE €/m² 1.025 PERIFERIA OCCIDENTALE €/m² 1.676 PERIFERIA ORIENTALE €/m² 1.480 PERIFERIA SUD €/m² 1.428 SOBBORGHI OCCIDENTALI €/m² 1.520

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Bari si è classificata alla posizione 88 di 107