APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Enna e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Enna, valutazione casa singola Enna, valutazione casa indipendente Enna, valutazione appartamento Enna, valutazione attico Enna, valutazione mansarda Enna, valutazione villa Enna, valutazione villa a schiera Enna, valutazione casa bifamiliare Enna, valutazione rustico Enna, valutazione casale Enna, valutazione loft Enna, valutazione terracielo Enna, valutazione terratetto Enna.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Enna, vendita casa singola Enna, vendita casa indipendente Enna, vendita appartamento Enna, vendita attico Enna, vendita mansarda Enna, vendita villa Enna, vendita villa a schiera Enna, vendita casa bifamiliare Enna, vendita rustico Enna, vendita casale Enna, vendita loft Enna, vendita terracielo Enna, vendita terratetto Enna) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Enna, cerco casa singola in vendita Enna, cerco casa indipendente in vendita Enna, cerco appartamento in vendita Enna, cerco attico in vendita Enna, cerco mansarda in vendita Enna, cerco villa in vendita Enna, cerco villa a schiera in vendita Enna, cerco casa bifamiliare in vendita Enna, cerco rustico in vendita Enna, cerco casale in vendita Enna, cerco loft in vendita Enna, cerco terracielo in vendita Enna, cerco terratetto in vendita Enna) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI ENNA

- Zone OMI del Comune di Enna-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PIAZZA SCELFO - VIA S. AGATA - VIA PERGUSA (INIZIO) 7 VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA MULINO A VENTO 36 CORSO SICILIA-VIALE DIAZ-VIALE DELLA PROVINCIA-VIA TRIESTE-VIA LIBERTA-VIALE IV NOVEMBRE 18 S.S. 121BIS - S.S. 561 - S.P. 1 - S.P. 29 - VIA V. VENETO - VIA TOSCANA - VIA MARCHE - VIALE DELLE MAGNOLIE - PIAZZA P. MATTARELLA 56 CONTRADA PAPARDURA, RIZZUTO, BRUCHITO, BARONESSA, CUTURA 6 LAGO PERGUSA - ZONE RESIDENZIALI STAGIONALI 16 S.S. 121 - S.P. 28 - CONTRADA KAMUTH - CONTRADA MISERICORDIA 0 ZONA INDUSTRIALE DITTAINO 0 TUTTI I FOGLI ESTERNI AL C.U. 13 ND 1

- Zone OMI del Comune di Enna-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PIAZZA SCELFO - VIA S. AGATA - VIA PERGUSA (INIZIO) €/m² 1.250 VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA MULINO A VENTO €/m² 963 CORSO SICILIA-VIALE DIAZ-VIALE DELLA PROVINCIA-VIA TRIESTE-VIA LIBERTA-VIALE IV NOVEMBRE €/m² 1.140 S.S. 121BIS - S.S. 561 - S.P. 1 - S.P. 29 - VIA V. VENETO - VIA TOSCANA - VIA MARCHE - VIALE DELLE MAGNOLIE - PIAZZA P. MATTARELLA €/m² 1.352 CONTRADA PAPARDURA, RIZZUTO, BRUCHITO, BARONESSA, CUTURA €/m² 1.283 LAGO PERGUSA - ZONE RESIDENZIALI STAGIONALI €/m² 1.200 S.S. 121 - S.P. 28 - CONTRADA KAMUTH - CONTRADA MISERICORDIA - - ZONA INDUSTRIALE DITTAINO - - TUTTI I FOGLI ESTERNI AL C.U. - -

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Enna si è classificata alla posizione 102 di 107